Il parere di Luca Mosso, Associate Director – Securitisation & Asset Backed Solutions UniCredit
Guardando ai prossimi anni, è ragionevole aspettarsi che le cartolarizzazioni aventi ad oggetto il magazzino delle imprese e gli immobili possano evolversi progressivamente in Italia, superando la fase di soluzioni di nicchia e raggiungendo volumi significativi, come già si sta osservando nel comparto delle operazioni immobiliari strutturate ai sensi dell’articolo 7.2.
Diverse tendenze stanno spingendo in questa direzione.
- La crescente ricerca da parte degli istituti bancari, anche a seguito dell’implementazione di Basilea IV, di soluzioni efficienti dal punto di vista del capitale.
- L’evoluzione e il miglioramento della disciplina regolamentare, che nei prossimi anni dovrebbe accogliere in maniera più ampia e strutturata le operazioni destinate a finanziare beni fisici (ad esempio il magazzino delle imprese) non necessariamente registrati in un pubblico registro.
- La pressione crescente sulle imprese a liberare capitale immobilizzato negli asset reali, come magazzino e immobili, che spesso rappresentano una quota rilevante del capitale impiegato.
Con uno scenario macroeconomico incerto e una domanda crescente di soluzioni finanziarie flessibili e adattabili, un numero crescente di aziende cercherà strumenti capaci di liberare liquidità, ottimizzare i KPI finanziari e trasformare asset statici in risorse finanziarie attive.
- La domanda in aumento da parte degli investitori per asset alternativi decorrelati, basati anche su attività reali. In particolare, le cartolarizzazioni immobiliari rispondono a questa esigenza, offrendo esposizione a real estate in condizioni più efficienti e competitive.
- Lo sviluppo della tecnologia, dell’AI e della gestione dei dati, che consente – soprattutto nelle operazioni di finanziamento del magazzino – un monitoraggio continuo, certificato e standardizzato degli asset.
Combinando questi fattori, è plausibile che le cartolarizzazioni di beni reali evolvano nei prossimi anni da strumenti specialistici a una vera e propria asset class strutturata, caratterizzata da regole più standardizzate, un mercato secondario più sviluppato e un crescente interesse da parte dei player istituzionali.
Non si tratterà di una trasformazione immediata, ma il percorso è ormai tracciato e il potenziale di crescita è significativo.
Sei interessato al tema e vorresti saperne di più?!
Non mancare al 2° CvSecuritisationDay, la seconda edizione dell’unico evento in Italia interamente dedicato allo strumento delle cartolarizzazioni in programma a Milano il prossimo 3 febbraio.
Per maggiori dettagli e per partecipare visita la pagina https://cvsecuritisation.day/
Il parere di Luca Mosso, Associate Director – Securitisation & Asset Backed Solutions UniCredit
Guardando ai prossimi anni, è ragionevole aspettarsi che le cartolarizzazioni aventi ad oggetto il magazzino delle imprese e gli immobili possano evolversi progressivamente in Italia, superando la fase di soluzioni di nicchia e raggiungendo volumi significativi, come già si sta osservando nel comparto delle operazioni immobiliari strutturate ai sensi dell’articolo 7.2.
Diverse tendenze stanno spingendo in questa direzione.
Con uno scenario macroeconomico incerto e una domanda crescente di soluzioni finanziarie flessibili e adattabili, un numero crescente di aziende cercherà strumenti capaci di liberare liquidità, ottimizzare i KPI finanziari e trasformare asset statici in risorse finanziarie attive.
Combinando questi fattori, è plausibile che le cartolarizzazioni di beni reali evolvano nei prossimi anni da strumenti specialistici a una vera e propria asset class strutturata, caratterizzata da regole più standardizzate, un mercato secondario più sviluppato e un crescente interesse da parte dei player istituzionali.
Non si tratterà di una trasformazione immediata, ma il percorso è ormai tracciato e il potenziale di crescita è significativo.
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Non mancare al 2° CvSecuritisationDay, la seconda edizione dell’unico evento in Italia interamente dedicato allo strumento delle cartolarizzazioni in programma a Milano il prossimo 3 febbraio.
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